北京市和上海市多个部门昨天出台政策，从15日起，两个城市的首套、二套房贷款利率、首付比例均有所下调。业内人士表示，此次北京、上海的政策调整整体力度比较大，从降低购房成本和购房门槛上全面发力，释放了更加积极信号，将使得更多家庭有望享受住房转让时的税收优惠政策。
按照北京此前的要求，出售满两年及以上的普通住宅，可免征增值税及附加税；出售满两年及以上的非普通住宅，差额征收增值税，税率为5%。因此，是不是普通住宅，直接决定了交易过程中能否享有个税、增值税及附加等优惠。测算显示，新标准下，北京交易的住房中，符合普宅标准的房屋占比将从过去的30%提高到70%。
而在上海，变化同样非常明显。以居民出售持有5年以上的非普通住宅为例，调整标准后，如变为普通住宅，增值税将从以前的按差额征收变为现在的免征；个人所得税将从以前的按总价2%征收，变为现在按总价1%征收。因此，在业内看来，这一次调整标准将较大幅度提高普通住房的覆盖面，让更多二手住房交易享受优惠税收政策。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 虞晓芬：北京上海出台调整优化购房的政策，加大支持刚性和改善性住房需求力度，对于进一步降低居民购房门槛、稳定市场、稳定预期等具有方向性作用。
北疆新闻：内蒙古自治区重点新闻网站（客户端），内蒙古出版集团新华报业中心旗下国家互联网新闻信息采编发布服务一类资质网站（客户端）。
北疆新闻版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北疆新闻”的所有文字、图片和音视频，版权均属北疆新闻所有，转载时必须注明“来源：北疆新闻”，并附上原文链接。
二、凡来源非北疆新闻的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：bjwmaster@163.com。
版权声明：北疆新闻版权所有，未经书面授权，不得转载或建立镜像，违者依法必究。 本站违法和不良信息举报电话：15648148811蒙ICP备16001043号-1
Copyright © 2016- 北疆新闻网 All Rights Reserved互联网新闻信息服务许可证：15120200009-1蒙公网安备：15010502001245
