● 本报记者 熊彦莎

9月15日，国家统计局发布数据显示，2026年8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖同日在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产发展新模式，效果正在逐步显现。

一线城市房价环比上涨

从环比看，新房方面，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。

二手房方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。从同比看，8月份，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。

付凌晖表示，从新建商品住宅情况看，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄0.2个、0.1个和0.1个百分点。从二手住宅情况看，70个大中城市中，48个城市住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄1.0个、0.2个和0.2个百分点。

房地产交易总量有所改善

“房地产交易总量有所改善。”付凌晖说，随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是一个重要变化。

他介绍，根据近期住房城乡建设部发布的数据，1至8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1至8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

新建商品房库存继续降低。付凌晖表示，各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存，取得积极成效。