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为全力构建房地产发展新模式，满足居民多样化改善性住房需求。近日，市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融监管分局、市教育局四部门联合印发《包头市关于推动“好房子”建设的若干举措》(以下简称《若干举措》)。从住宅用地供应、小区规划、户型设计等多维度推出具体措施，全力构建房地产发展新模式。
高品质住宅用地供应突出“四好”要求
《若干举措》明确优先供应“区位条件好、交通设施好、公共配套好、居住环境好”的高品质住宅用地，并优化规划指标：降低开发强度与建筑高度，容积率不高于2.0、绿地率不低于35%、建筑密度不大于25%，且60%以上住宅建筑高度不超过60米等。同时，鼓励建设风雨连廊、挑高入户大堂，利用地下空间配置健身场所、儿童游乐设施等公共服务设施，打造舒适居住环境。
户型设计聚焦得房率与空间灵活性
在居住空间优化上，政策允许按需设置阳(阴)台和设备平台，新增不计容面积最高可达套内建筑面积的25%，切实提高得房率;针对140平方米以上的住宅，支持在起居室(厅)设置挑空空间，满足宽敞明亮的居住需求。这种“面积赠送+空间创新”的设计，直指居民改善性住房的核心需求。
住宅建设试点创新建筑规划标准
此次政策特别提出试点建设城市森林花园住宅，要求企业按专项标准设计建造，明确建筑山墙间距从主体最外边缘起算，日照间距执行相关标准。这一探索将绿色生态理念融入住宅建设，为提升城市居住品质提供新范本。
据了解，该举措自印发之日起实施，有效期两年，旨在通过全链条标准升级推动住宅产品供给侧改革，助力居民从“有房住”向“住好房”跨越。下一步，市自然资源局将严格落实要求，持续推进新建住宅小区品质提升。(记者 曹瑾)
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